北京五环内可改造的存量用地将主要用于建公租房

北京五环内可改造的存量用地将主要用于建公租房

2017-04-26 18:02

  北京市规划部门昨天透露,今年北京土地供应或将以消化中心城区的存量用地为主,五环以内可改造的存量用地,将主要用于建设公租房。   据市规划委相关负责人介绍,中心城区是指包括城六区在内的、五环以内的范围(不包括丰台区的核心地区和海淀山后地区),再加上昌平的回龙观、天通苑地区。   据了解,中心城区目前基本没有可以成规模进行一级开发的土地,而以可改造的土地为主。同时,按照北京市城市总体规划,中心城区规划要进行优化调整,不主张大规模地建设商品住宅;可改造的用地将主要用于建设绿地、公共设施和公租房。   上述负责人表示,一些国有土地,原来的用途可能是住宅或非住宅,但如果要调整规划变成住宅,将尽量建公租房。今年启动的老旧小区改造中,有一些简易楼需要拆除,在回迁的安置房中,富余的部分也将作为公租房使用。此外,一些居住小区项目如果调整规划、容积率变高,增加的部分将用来建设公租房。   该负责人表示,公租房是解决职住平衡、就近就业的很好途径,如果建在中心城区,离工作地点更近,将能够很好地解决居住以及上下班交通问题,降低生活成本。   此外,据记者了解,今年北京土地供应或将以消化存量用地为主,一些正在进行一级开发、还没有形成供地条件的土地,将是今年土地供应的重点;同时,可能会控制新的一级开发土地的增加量。   去年,北京土地供应中的60%以上用以建设保障房;在政府公开表态中,今年土地供应的50%以上将用作保障房建设。据北京市住房保障部门介绍,公租房在保障房中所占的比重正逐步加大。因此,业内人士估计,如果今年土地供应以“消化存量”为主,政府将引导中心城区存量用地中的建设用地主要用于建设公租房。